Entrada parcelada e subsídio: como pagar menos no primeiro apê
Como funciona o subsídio do Minha Casa, Minha Vida, de até R$ 55 mil e como a entrada pode ser parcelada nos lançamentos MRV.
Por Marlon Castello, CRECI-RS 64035 · Atualizado em
O que é o subsídio
É um valor que você não precisa devolver: ele abate o preço do imóvel e diminui o quanto você financia. O valor depende da renda familiar, da composição da família e das regras do programa no momento da compra.
Quanto de subsídio você pode ter
Nos lançamentos MRV de Porto Alegre, o subsídio do Minha Casa, Minha Vida pode chegar a R$ 55 mil. Quanto menor a renda familiar, maior tende a ser o desconto. Na simulação eu verifico exatamente quanto você consegue.
Como funciona a entrada parcelada
Entrada é a diferença entre o preço do apartamento e o que é coberto por financiamento, subsídio e FGTS. Nos lançamentos MRV, essa diferença pode ser parcelada em até 72 vezes, conforme análise de crédito, e em alguns casos o imóvel pode ser até 100% financiado.
Um exemplo simples
Imagine um apartamento de R$ 270 mil. Se a família tiver direito a R$ 40 mil de subsídio, o valor a pagar cai para R$ 230 mil. Desse total, uma parte é financiada pela Caixa, outra pode sair do FGTS e o restante vira a entrada parcelada. Os números reais dependem da sua renda e da unidade escolhida.
Perguntas frequentes
O subsídio precisa ser devolvido?
Não. O subsídio é um desconto no valor do imóvel e não precisa ser devolvido, desde que você cumpra as regras do programa.
Posso juntar subsídio, FGTS e entrada parcelada?
Sim, essas formas se combinam. A análise de crédito define quanto de cada uma vale para o seu caso.
Quer saber quanto você consegue?
Me mande sua renda e se tem FGTS que eu simulo com os lançamentos MRV de Porto Alegre.
Simular pelo WhatsAppVeja os 8 lançamentos MRV em Porto Alegre.